Muitas pessoas entram no setor imobiliário com a esperança de ficar rico, mas acabam perdendo a camisa porque não têm a informação correta. Mas este artigo ajudará você a começar bem seus investimentos. Continue nos parágrafos a seguir para aprender algumas boas indicações sobre investimento imobiliário.
Se você planeja investir no negócio imobiliário, você deve obter uma licença comercial. Isso ajudará a proteger você e os investimentos que você faz no futuro. Além disso, você poderá tirar proveito de isenções fiscais de questões de negócios.
Antes de assumir qualquer investimento, tenha uma boa idéia sobre os tipos de investimento imobiliário que você deseja assumir. Lançando imóveis poderia funcionar bem para você. Talvez você prefira investir em residências que precisam de reabilitação. Olhe para os seus interesses e habilidades definidas ao fazer uma determinação.
Ao contemplar sua estratégia geral, lembre-se de que seus custos abrangem mais do que apenas o preço de compra. Desde a inspeção até os custos de fechamento, há muitas influências em sua linha de fundo. Ao criar suas margens de lucro, pense em todos os custos possíveis e inclua-as na lista de itens de linha.
Se você está pensando em investir em imóveis, deve contemplar a quantidade de tempo que você pode aplicar para administrar seu investimento. Problemas de inquilino podem consumir sua agenda. Se você não tem tempo suficiente para gerenciar, considere a contratação de um gerente de propriedade para fazer isso por você.
Não assuma automaticamente que o valor de uma propriedade vai subir. Esta é uma suposição que pode ser bastante perigosa, independentemente do tipo de propriedade que você possui. Você provavelmente deve ficar com propriedades que você sabe que você vai ganhar dinheiro imediatamente. Se o valor da propriedade também aumenta, é apenas uma cereja no topo do bolo.
Localização é uma enorme consideração para a compra de imóveis. Uma casa grande não vale tanto em um bairro ruim. Mantenha a localização na sua mira para que o verdadeiro potencial para o seu investimento possa ser realizado.
Concentre-se em comprar propriedade local. Quando você faz isso, é menos provável que você falhe como resultado de não conhecer os bairros e mercados. Se você mora perto, você estará no circuito com o que acontece com suas propriedades. Você terá um melhor controle do seu investimento, já que mora nas proximidades.
Não faça investimentos no mercado imobiliário, a menos que você tenha uma almofada. Esses fundos podem ser usados para pagar quaisquer despesas relacionadas à posse de uma propriedade alugada. Este dinheiro extra também ajuda se você não puder alugar a propriedade imediatamente. Isso permitirá que você faça os pagamentos enquanto o imóvel estiver desocupado.
Evite comprar um fixador. O que parece ser uma pechincha pode acabar sugando todo o seu capital para pagar por reparos sem fim. Olhe para as propriedades que você pode alugar rapidamente com apenas pequenas melhorias. Além disso, considere as propriedades que já possuem inquilinos.
Quando você compra uma propriedade para locação, é necessário filtrar todos os inquilinos. Um inquilino não confiável pode danificar sua propriedade e fazer com que seu valor despenque. Executar uma verificação de antecedentes pode reduzir significativamente as chances de que algo ruim aconteça com um inquilino.
Decida se você quer um investimento a longo ou curto prazo. Isso afetará a quantidade de dinheiro que você precisa para trabalhar. Se você comprar uma propriedade conhecida como "fixer-upper", você deve ter dinheiro para reparos para ganhar dinheiro com a propriedade renovada. É vital ter o dinheiro ao lado para reparos.
Quando você começar a procurar por propriedades, entenda o que você deseja. Decida se você quer virar, reabilitar ou ser alguém que compra e segura. Conhecer a estratégia que você deseja fazer com certeza vai fazer a compra ir mais suave.
É tentador pular direto para o mercado imobiliário, mas essa abordagem pode ser bastante arriscada. Comece pequeno e suba pouco a pouco à medida que aprende mais. Dessa forma, você terá consistentemente uma almofada de capital ao alcance dos seus dedos, e estará protegido contra a situação difícil dos mercados de tancagem.
Investir em imóveis tem tudo a ver com ganhar muito dinheiro, e agora que você passou por essas diretrizes, você deve ter algum sucesso. Certifique-se de continuar estudando as condições e tendências do mercado para obter os resultados desejados. Espero que os seus próximos investimentos sejam bem-sucedidos.
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